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卖房时买方损失了定金,该不该退一部分回去?
最近有一笔卖房交易，买房的两个人，贷款没能批下来，只能放弃买房，交的十万定金按合同是不退了，我的损失8.3（因为我自己准备用卖房的钱买另一套房，也交了定金），得了1.7，现在这两个人有通过中介找来想让我退一部分钱，中介说退个3000，我只想退1500，但是心里很不舒服啊，就算我退了，对方也不会感谢我，还是觉得他们损失大、我退还的太少，擦，为了这个鸟事昨晚和今天中午又失眠了，有什么好纠结的？为了两个毛人的几句话搞得自己睡不好，真是不值！！！！不退钱，对方总是来烦，退钱，就是上面的情况，各位有好办法吗 北京市提问者：zhy173
发布于2015-10-08 北京市
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共2个回答
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tsdcsxcl 丨Lv 0
就跟他们说一句话:能让收你定金的卖方全额退你定金,你就全额退他定金。 谁都想做好人,但谁又跟钱有仇呢?不能只让你一个人受损失呀! 再说个解决办法:让买你房的人筹集全款,这样就不违约了。 -
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志在千里1 丨Lv 0
在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。 定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回; 若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。 我国《担保法》还规定: 定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。 当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。 另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定: 担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。 -
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