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周杰 经纪人
拍卖商铺3大注意事项 1、拍卖过程中，商铺投资人应对商铺的产权情况进行详细的了解，包括是否存在租赁、抵押和法院查封等情况，还要了解商铺是否存在欠缴物业服务费、水电费等情况，在与拍卖行签订《拍卖成交确认书》时，可以对上述情况进行明确约定，以避免出现拍卖成交后的后续法律纠纷。2、竞买人在参加拍卖时应对拍卖商铺的情况进行核实，最好进行现场查看，并保留拍卖时的商铺现状照片等资料。注意拍卖公司印发的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖目录》等情况说明，并保留作为证据。3、如果因拍卖发生法律纠纷，应以《拍卖成交确认书》中载明的内容为处理依据。竞买人在竞买成功后，要注意《拍卖成交确认书》中的内容与《拍卖公告》内容之间的差异，如发现存在重大区别，应及时向拍卖行提出，就差异部分进行协商，并将协商后修改的内容载入《拍卖成交确认书》，以避免事后出现法律纠纷。 -
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