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  • 房贷方式 20年等额本息还是30年等额本金（来自成都左右小区）

    算了一下 贷46万8 如果贷满 总的利息30年的等额本金要比20年的等额本息多8万左右但是具体到每个月的话 相差不多 我知道本金法一开始压力大一点 本息法均衡一点 算了一下 其实都是开始几年还得利息多 那么 问题来了：如果我选择提前还款的话 不管是在第5年还是第10年还清 都差不多 包括先前还的钱以及剩下的本金 如果不提前还款的话 显然是20年的等额本息合算 那么 我该选择哪种方式合适呢？请注意 我要求的是在20年的等额本息和30年的等额本金两种方式中选一个 最合适的 当然 如果您有更合适的方法 我也将非常感激！！！

    等额本息 等额本金 还款 贷款 举报

    提问者：第贰次

    发布于2010-11-22

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共2个回答
  • xue59927 丨Lv 0
    如果准备提前还款，肯定选等额本金，因为本息法前期还得大部分都是利息，提前还款时还要还很多本金，利息是使用银行资金的时间成本，如果家庭收入较高，选择本金法好些。20年本息法：每月支付本息 3390.8058元 累计支付利息 345793.38元 累计还款总额 813793.38元 本金法每期本金相同，利息递减，月供也递减：468000/360=1300，虽然本金法利息少些，但毕竟多了10年，累计支付利息 432225.3 元 累计还款总额 900225.3元 如果不提前还款，还是20年本息法划算。
    +11 2010-11-22 举报
  • 大秦帝国 丨Lv 9
    不一样的，，
    +1 2016-03-16 举报
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