0$房天下问答|结婚一年,现离婚,现所住房产为男方回迁房 房本没有$https://m.fang.com/ask/ask_12060000.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共11个回答
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11八爷
丨Lv 4
你好,婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上,婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。
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海外天空
丨Lv 0
我可以帮助到您,如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律师事务所”1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张损害赔偿。
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cunzhe6
丨Lv 3
您好,属于婚后共同财产时应当予以平均分割的!
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就zheyangba
丨Lv 3
你好,分割共同财产。房屋需要看何时申请购买,谁付款的。
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SSL财富在线
丨Lv 0
你好,可以委托律师代理,案情不具体,如有需要来电咨询。
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美派斯
丨Lv 0
关键看回迁房取得时间是在结婚前还是结婚后。叙述详情分析
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fan6151
丨Lv 0
协商不成,到法院起诉离婚,主张分割婚后共同财产,婚前拆迁房产无法主张分割中华人民共和国婚姻法 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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boyqq
丨Lv 4
你好,拆迁协议中是否有应当属于你的份额?如果有,可以主张分割,建议详细了解情况下具体咨询。
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运水帅哥哥
丨Lv 2
你好,属于共同财产的可以要求分割,需哟结合具体案情,如有需要请致电。
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zhiqinge
丨Lv 0
婚后夫妻共同财产平均分割
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