沈阳铁西一手房,没有房证能过户吗?-买房

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鼠宝来丨Lv 4

你好！你的提问涉及开发商的问题，这样的房屋无法进行交易。根据你所说开发商原因，没有办理产权证，是什么原因？是大产证也没办下来还是只是你们各家的产证没办理？是否有预售合同（开发商是否可以预售，是否办理预售证）？等等情况。如果只是单单你们的买方的产证没下来，这个可以通过开发商协商变更当初的预售合同，直接和下家交易即可，但一般情况下这是需要现金交易的。如果是开发商连土地的大产证都没有办理好（或者没有预售许可证），那你这套房是无法出售的。至于公证是在合法的前提下进行的手续，没有产权证的房屋公证处是不会给你们进行交易买卖公证的，一旦作出公证，公证处是要承担法律责任的。详情还望你仔细与开发商协商和了解至今没办产证的具体原因，房屋交易买卖不是一般的商品买卖，是要符合物权法等法律法规的。以上回复希望对你有帮助

+1 2015-10-06 举报