40年产权到期使用权是怎么回事?-买房

共5个回答

siling008 丨Lv 2

这个40年指的是你的房屋所在地的土地使用年限。按国家规定，土地均属于国有资源，开发商对该土地进行一定年限内买断，然后报批使用性质，大的方向有教育用地，住宅用地，商业用地，综合用地。对应的使用年限是100年，70年，40年/50年。最后的商业用地贺综合用地分类比较多有旅游、别墅、商场。。。。都在40-50年之间。从98年中国开始房地产商品化以来，目前还没有地方的商品房到达土地年限。但是根据法律来说在到期后国家会收回土地使用权，并对该土地重新规划建设。

+1 2015-10-04 举报
麦田UU 丨Lv 0

根据土地的使用性质，土地使用年限分40年，50年，70年，从当时取得该土地使用权开始算起。

+1 2015-10-04 举报
周周xf 丨Lv 3

就是说你有40年的使用权和所有权年限到了国家会收回土地重新规划

+1 2015-10-04 举报
shilei254 丨Lv 4

商用的只有40年产权另外水电暖都比民用的要贵。住宅就是民用的是70年产权。

+1 2015-10-04 举报
yunge0208 丨Lv 4

就是只有40年的使用年限。

+1 2015-10-04 举报