亲戚刚买下一套房，因工作调动就想把房子转卖给我，已交按揭两个月了，合同签订下是她本人的名，我现手上已有了一套房了，按揭已早交清有了房产证了。想问下接手需要什么手续与费用是多少？-买房

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亲戚刚买下一套房，因工作调动就想把房子转卖给我，已交按揭两个月了，合同签订下是她本人的名，我现手上已有了一套房了，按揭已早交清有了房产证了。想问下接手需要什么手续与费用是多少？

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提问者：soufun-w123198492
发布于2015-10-04

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共5个回答

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崔成国 经纪人

第一让你亲戚和你签约！第二叫他去他所贷款的银行申请提前还款银行把房本解压！第三审核你的资质！看看你是否有购买二套的指标！第四部有审核通过！可以打网签合同！（根据房子所在区不同看看是否要做资金监管和房源核验）第五你可以申请贷款！第六交税！税费你要告诉我网签价格才能算出税费第六过户（过户的时候要提供物业结清证明！第七领取房本若贷款送银行抵押！

+11 2015-10-05 举报
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杨洋 经纪人

您好菜鸟说句话您亲戚先把按揭还清在过户给您您是二套还有房子不到两年得交5.6%的营业税您交二套的契税3% 按当地区过户指导价过户就行

+11 2015-10-05 举报
搜房网友丨Lv 2

走正常的房屋买卖流程。 1、签房屋买卖合同。 2、房屋核验、购房者资质审核。 3、上网签。 4、您的亲戚把房子的贷款还清，带着银行给的解抵押证明到房产交易大厅，解抵押。 5、交税。 6、过户。您最好找一家中介费公司代办，搜房网现在的房屋交易手续费是房屋成交价的0.5%，外加0.2%的综合服务保障金。是目前行业最低的。如有需要，请给我留言

+1 2015-10-05 举报
爱鸡腿丨Lv 6

这算二套房的税费吧。

+11 2017-10-05 举报
肉爆满丨Lv 6

那这个是按照第二套房子的税费计算的。

+11 2017-05-11 举报