安置房可以购买吗？会有哪些麻烦？会产生纠纷吗？万一出了钱房子莫名就不是自己的了………可以买卖几次！和商品房有何重要区别。在线等！谢谢～-买房

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商品房房产纠纷安置房房子举报

提问者：搜房网用户88888
发布于2015-09-28

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商品房房产纠纷安置房房子

共7个回答

zuishaofeng 丨Lv 6

安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。商品房：它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，开发商建造的商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。

+11 2015-10-04 举报
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齐会东 经纪人

安置房相对于商品房环境，质量，物业。要差很多。除了这些基本无大区别。

+1 2015-09-29 举报
yjfc99 丨Lv 2

如果安置房有两证，那么它就和商品房没有什么区别。没有两证的安置房，建议不要购买，以免承担不必要的风险

+1 2015-09-29 举报
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陈荣 经纪人

安置房只要有两证是可以交易买卖的，一般产证要五年之后才可以办理的，如果没有产证交易的话会存在一定的风险

+1 2015-09-28 举报
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薛涛 经纪人

商品房可以用来买卖的，安置房不可以

+1 2015-09-28 举报
jmqvxy729 丨Lv 4

房产性质，商品房个拆迁安置房，不懂就度娘！

+1 2015-10-03 举报
daqqbb 丨Lv 5

遗产纠纷纷攘攘

+1 2015-10-01 举报