您好！需要提供一年以上的社保、银行流水、收入证明、购房申请表，身份证、户口本、单身证明（结婚证）。

半年银行流水，收入证明，身份证，户口办，结婚证（单身证明）外地人购房资格！

卖交易流程：意向金—转定金—签买卖合同—付首付—审税合价—办贷款—过户—交房！

首先签订二手房买卖合同，合同中若因贷款审核不获批可解除合同，然后准备好相关材料办理按揭贷款的审批手续，一般由中介公司或担保公司代办比较省事。肯定可以使用公积金贷款的，如果贷款额超过了公积金可贷最大额度可以将超过的部分再做商业贷款，叫组合贷款。至于手续一般需要身份真，户口本结婚证或无婚姻登记记录证明，收入证明，银行流水，超过6个月的公积金缴存单，外地的还需提供满一年的社保或纳税证明！

二手房办理按揭和过户手续详细须知以下几点供买卖双方参考：第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：1.身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；2.经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越；3.买卖双方签订的购房协议书；4.同意以所购房屋作抵押的证明；5.有不低于购房价款30％的自有资金；6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。而售房人须提供如下资料：1.售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明；2.房屋共有权人同意出售的书面文件；3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；4.如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；5.保证所售房屋符合上市出售条件的证明。第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所）在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。