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  • 你好:我们已离婚,房子是按揭的,房产证有她的名字,

    你好：我们已离婚，房子是按揭的，房产证有她的名字，她也同意过户，房管局不同意，怎么办才能过户给我 北京市

    按揭贷款 房屋管理局 房产 房子 举报

    提问者：魔法天使团

    发布于2015-09-26 北京市

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按揭贷款 房屋管理局 房产 房子 房产证 过户

共19个回答
  • soufunapp7386477 丨Lv 2
    由于房屋是采取贷款方式共同购买的，现在房产的权利人为银行，你们俩属于抵押人。因此，离婚不论采取法院判决还是协议离婚，关于房产的分割的决定，也就是说不管协议或者判决房产归谁，或者贷款有谁承担，都不能对抗你们与银行签订的《借款合同》条款。按照你所说的情况，目前房产证已经办理完毕，不知道是否办理了抵押，一种办法是：到银行将贷款还清，办理解封手续后，将房产过户到一个人名下，手续也很简单。还有一种办法是没有办理了抵押手续，先争取银行同意，表明离婚后房产归属，贷款还款情况，争取银行同意，然后将房产过户到一个人名下。然后再重新出具借款合同，再办理抵押手续。不过这种情况只适合房屋归一个人，剩余贷款也归这个人还，而且还款能力较强。
    +13 2015-09-28 举报
  • 在线问 打电话
    陈威威 经纪人
    贷款先还掉才能过户，或者拿法院给的离婚协议书和财产分割协议到房管所就可以办理了
    +12 2015-09-27 举报
  • fangxiaoxiao04 丨Lv 4
    应该可以去公证吧 欢迎到成都房小小了解 给你专业的意见
    +11 2015-09-28 举报
  • 离殇 丨Lv 8
    先争取银行同意，表明离婚后房产归属，贷款还款情况，争取银行同意，然后将房产过户到一个人名下。然后再重新出具借款合同，再办理抵押手续。不过这种情况只适合房屋归一个人，剩余贷款也归这个人还，而且还款能力较强。
    +1 2015-09-29 举报
  • 公证处 13668129242 丨Lv 4
    此房咱不能过户，可以办理离婚协议的补充协议公证，还完按揭后，由一方配合一方过户
    +12 2015-09-29 举报
  • soufunso928990 丨Lv 1
    还完贷款才能过户
    +12 2015-09-28 举报
  • littletest 丨Lv 4
    还完贷款就可以过户
    +12 2015-09-26 举报
  • CESI0920 丨Lv 2
    你好，案情不具体，建议来电详细咨询。
    +11 2015-09-26 举报
  • 骚妹网站 丨Lv 1
    您好，可以起诉要求分割共同财产，然后拿判决过户。我们可以帮助您，如需帮助请电联。
    +11 2015-09-26 举报
  • 报领爱你 丨Lv 4
    您好，可以直接到房管局申请办理过户手续的！
    +11 2015-09-26 举报
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