汇票是金融工具的一种，是一种短期信用工具，是由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。汇票包括商业汇票和银行汇票。 商业汇票是由出票人签发，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。商业汇票必须经承兑后才能生效。经过承兑的汇票，就是承兑汇票。凡由企业承兑的，称为商业承兑汇票；凡由银行承兑的，称为银行承兑汇票。 办理银行承兑汇票较之通常的贷款，操作简单且时间短、收费也较低。如企业可以一面采购自己所需要的货晶，而一面筹集款项，到期再将全部货款解人银行的账户。这是一种借银行的信誉为企业担保的融资产品。 办理银行承兑汇票业务，承兑申请人的交易合同应当是真实的商品交易关系，具有支付汇票金额的资金来源，承兑申请人还应当具有良好的资信。经银行审核符合条件后，再签订银行承兑协议书。银行要求承兑申请人以房地产作为抵押，是为了担保承兑协议书所载的承兑申请人的义务能如约履行。 登记机关在为当事人办理这类抵押权登记时，银行承兑协议书是主合同，抵押合同是银行和承兑申请人签订的房地产抵押合同。