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  • 买农村土地建房出售

    农村村民买同村人土地，用以建房出售，四层楼五间门面六套住房，请问律师：1.买卖土地合法吗？2.买方能否办到土地证和房产证？3.出售房屋给他人，他人的权益能否得到保障？ 北京市

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    提问者：karwan

    发布于2015-09-25 北京市

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共5个回答
  • liuyue0104 丨Lv 4
    您好！1、属于同一集体组织成员，在土地使用有效期内，买卖合法有效。2、农村集体土地只能办理土地使用证，不能办理房产证。3、属于小产权房，外村人买的话得不到保障。
    +10 2015-09-25 举报
  • 兔乖儿99爱 丨Lv 2
    卖给外村人怎么变合法呢？
    +10 2015-09-27 举报
  • shinong11 丨Lv 3
    你好，村民以集体土地只有使用权，在使用期限内合同有效。用农村集体土地建房只能办理土地使用证，不能办理房产证。出售给他人，他人的权益存在一定的风险。
    +10 2015-09-25 举报
  • sharylly 丨Lv 4
    农村土地使用权的流转时受限的。你建房卖给村外的人，是不是办过户的。 我的补充： 2013-09-23 10:44
    +10 2015-09-25 举报
  • 灵剑江湖 丨Lv 4
    这是不合法的
    +10 2015-09-25 举报
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