诉讼时效是民法中的一条重要的规定。除了有诉讼时效外，还有占有时效，我国《民法通则》只规定了诉讼时效而没有规定占有时效，我国的《物权法》将对占有时效作出规定。诉讼时效也称消灭时效，是指当事人在自己的民事权利受到侵害时，必须在法律规定的期间内行使自己的权利，依照民事诉讼的程序请求法院给予保护。这种权利(请求法院给予保护的权利)在规定的时间内不行使将归于消灭。但是当事人此时失去的只是胜诉权，并不是起诉的权利，即当事人仍然可以向法院提起民事诉讼，法院也应当受理，只是在审理过程中，一旦查明诉讼期间届满，法院可以裁定驳回当事人的诉讼请求。 《民法通则》规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为2年，法律另有规定的除外”，“诉讼时效的期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害时之日起超过20年的，人民法院不予保护”。建立时效制度，有利于法院及时调查案情、搜集各项证据，最终是为了及时保护当事人的合法权益。 占有时效是指非所有权人公开、和平、连续地占有他人的财产，在法定的时间内没有受到所有权人的追索，而可以依法取得该项财产的所有权的法律制度，因此占有时效也称为取得时效。我国以前的民事立法受到前苏联的一些影响，认为不是某一财产的所有权人，由于长期占有而变为所有权人，这种制度有悖于社会主义的道德。因而，我国和前苏联一样，只有诉讼时效而没有占有时效。没有占有时效，占有人不能取得所有权，被侵权人也不能通过诉讼来保护自己的权利，财产的所有权永远只能处于不确定状态，这种状况不利于对社会财富的保护。因此，拟定中的《物权法》将对占有时效作出规定。房地产属于不动产，对不动产占有时效的规定有别于动产，对已经进行过权属登记的不动产不适用于占有时效的规定。按我国现行法律规定，某一原告的诉讼请求被法院以超过诉讼时效而裁定驳回时，其丧失的只是胜诉权，而并非实体上的权利；而另一方虽然并未败诉，但并不一定就是合法的所有权人，此时，由于产权纠纷仍然存在，因而登记机关不能为被告一方登记产权。