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邓玉明 置业顾问
先注明两个词，评估价——房管局对此套房的评估值；发票价——卖房者购此房时发票上的价格契税:按面积入座——小于90方，评估价的1％、大于90方小于144方1.5％、大于144方3％（若购房者在当地非首次购房，均以评估价3％征收）；营业税：按面积与房产证年限挂钩——小于144方，房产证够2年，免征收，不够则按评估价的5.65％征收；大于144方，够两年，按（评估价-发票价）差的5.65％征收，不够则按评估价的5.65％征收；个人所得税：与卖房者房产证年限、数量挂钩——房产证满5年且（家庭）在当地仅有一套物业，即免征收；否则，一律按（评估价-发票价）差的20％征收；其他印花、过户等等是很少的，主要还是上面三大税温馨提示：3大税其实仅有契税是购房者交的，营业税和个税是卖房者交 -
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