房屋权属证书并不经常使用，一般来说不易遗失或毁损。其他人获得此一房屋权属证书，也无实际上的价值(因为应当由权利人凭证行使权利，而不能用产权证私相授受的方式来担保某一事项。如果要用房产来进行担保，应当登记才生法律效力)。但一旦遗失，还是应当及时申请补发。因为从申请到补发权属证书其间间隔的时间较长(如果属于毁损，只要仍能辨认的，就毋须登报及公告)，如果等到要使用权属证书时再申请补发，就会影响当事人行使权利。 建设部作出登报和公告这一规定的目的，是为防止个别人以遗失为名，重复领取权属证书；而后以产权证件质押借款、或保证某一事项，使其他公民或法人遭受损失(很多地方都已经发生过类似情况)。进行较长时间的公告，便于相关人提出异议，减少此类情况的发生。另一方面，事实上未遗失而以遗失申请补领，按建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关可对当事人处以1000元以下的罚款。 补发权属证书并不是重新登记。登记机关在核准某一产权登记时，该项登记即告成立，并不会因当事人遗失权属证书而使登记无效，登记机关补发的仅是权属证书。