我买二手房全款交清,又做了公正,如果房主不配合过户-买房

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我买二手房全款交清,又做了公正,如果房主不配合过户

我买二手房全款交清，又做了公正，如果房主不配合过户怎么办？北京市

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提问者：霜之咏叹
发布于2015-09-24 北京市

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过户全款

共45个回答

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代正建 置业顾问

这是当前限购政策下的一种擦边做法，买家属于投资性买房，由于限购政策的限制，不能办理房产过户，通过公证方式获得房子的全权处理权，等找到下家之后再来找你办理过户手续，直接把房子过户给第三者，从中间赚取差价。一般来说对买家没什么影响，毕竟钱你也收了，房产证也都还是你的名字。有一点需要注意的就是买方如果拿房子做什么勾当，发生法律纠纷的话，可能会把房主给扯上，比如说他拿房子去做抵押贷款，他拿到贷款之后不还钱，那银行就要找房主了。最好尽快把房子过户出去吧，免得意外。

+10 2015-09-25 举报
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王凯 经纪人

按合同约定，首先协商，协商不成，依法向法院起诉。

+1 2015-09-25 举报
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张畅 经纪人

那按协议追他的违约责任

+11 2015-09-25 举报
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宋凯 经纪人

可找仲裁委员会申请仲裁

+11 2015-09-25 举报
张映丨Lv 5

买卖二手房也是会签订合同协议的，按照条款都有规定，超时可以走法律程序

+10 2015-09-26 举报
mm 丨Lv 4

提起诉讼，强制执行

+10 2015-09-25 举报
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孟月明 经纪人

可以调解或者起诉，建议以调解为主

+10 2015-09-25 举报
搜房置业顾问丨Lv 2

可要求房主退还搜有款项，并支付违约金。

+10 2015-09-25 举报
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杨晶晶 经纪人

没有房产证公正是没有法律依据的

+10 2015-09-25 举报
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薛亚东 置业顾问

那就是业主违约了

+1 2015-09-25 举报