要看您的房产评估价是多少，一般可以贷7-8成，房产抵押贷款都是选择银行，很多银行都可以办理房屋抵押贷款，年化利率在5%左右，具体要看您各方面的要求，每家银行的方案都不一样，额度、利率、还款方式等都不一样，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。建议您找专业的人咨询哦，这样能事半功倍，有问题打给我哦！能帮到你是我最大的快乐！

可以有很多种贷款方式分为两大类一种清尾款一种不清尾款处于按揭、抵押状态中房产，还款期限满半年，可以通过本公司申请办理贷款房无抵押贷款，办理无需抵押，无户口限制，无需清尾款，还款期限满半年，可贷款额度为月还款额的30倍；还款期限满一年或贷款结清一年之内，可办理原来月还款额的45倍贷款额度，办理手续简便，审批流程快，最快当天下款！优势：正规银行办理，包评估，包去向 1. 房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。 2. 利息低，年息仅9%-13%。 3. 额度高，最高房值的7成-8成（额度不限） 4. 年限灵活，1-3年，房屋面积不限 5. 贷款人的年龄24-70岁之间 6. 房龄别超30年即可 7. 还款灵活，可提前还款，轻松自由。 8. 放款有速度快，5-7个工作日即可到账。 9. 审批通过后可提前预借90%现金。 10.手续简单，只需去银行一次即可 11. 合理用途，资金去向 12.有逾期也可以解决 13. 前期不收定金，银行放款二次抵押贷款的优势： 1. 房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。 2. 利息低，年息仅14%。 3. 额度高，最高可达300万。 4. 年限灵活，1-3年。 5. 还款灵活，可提前还款，轻松自由。 6. 放款有速度快，7个工作日即可到账。 7. 审批通过后可提前预借90%现金。

天津房屋二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：身份证、户口本、房本、结婚证、个人征信报告、初抵的贷款合同上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。 申请天津房屋二次抵押贷款的要求： 1、在天津以及天津周边有一套私产房 2、房龄在30年以内，唯一和房屋直抵不一样的是房屋二次抵押贷款面积不限 3、年龄在18-65周岁，如果年龄过大也是可以做三方抵押贷款的。 4、申请金额是在您的房子有足够的剩余值的情况下就可以。 5、一年的流水，（提供亲朋好友的流水也可） 做过房屋抵押贷款的都知道银行对于房屋抵押贷款审核是非常严谨的，而且需报送总行审批，少则一个月，多则一个半月。但是房屋二次抵押贷款就不需这么麻烦，也不需要等待那么长的时间，五天就可以放款，就可以拿到贷款。并且贷款年限在4年。我们的优势： 1、受理条件相对比较宽松 2、放款快！ 3、服务周到，2对一的专业协助办理各类手续，解答各类问题。 4、全市民间房屋抵押贷款月息最低的，和银行利息一样。

天津已抵押房产可做二次抵押专业贷款热线：131-630-53198张经理1.房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。2.利息低，年息仅9%-13%。3.额度高，最高房值的7成-8成（额度不限）4.年限灵活，1-3年，房屋面积不限5.贷款人的年龄24-70岁之间6.房龄别超30年即可7.还款灵活，可提前还款，轻松自由。8.放款有速度快，5-7个工作日即可到账。9.审批通过后可提前预借90%现金。10.手续简单，只需去银行一次即可11.合理用途，资金去向12.有逾期也可以解决13.前期不收定金，银行放款