案情简述 老妈今年87岁，是1943年参加革命的抗战离休干部。现在双目即近失明（右眼视力为零，左眼视力0.02），且有间歇性老年痴呆症。老妈育有吴姓三姐弟 郑姓一女。囿于吴氏三姐弟（以下简称：我方）分居外地，为能尽力照顾好老妈度过晚年，我方 郑姓女于2015年8月28日共同商定：①今后将由郑姓女负责24小时全面看管老妈饮食起居；②鉴于郑氏女退休无业，生活窘困，同意老妈每月向郑氏女支付3000元生活费；③做为对郑氏女看护老妈的孝心回报，我方一致同意，待老妈百年之后，将老妈一处独立房产无偿赠与郑氏女；我方不参加遗产分割。岂料仅隔数日，（大概是9月7、8号？老妈记不清准确日期）郑氏女便找个由头，将老妈骗至房地产大厦，在老妈看不清任何目标的情况下，诱导老妈接连在七、八个文件上按下手印——违规完成了郑氏女与老妈的产权过户的买卖交易，只待16号领取新证。我方无意中得知此事，颇为气愤，便于9月14号抢在换证之前，通过政府渠道向房地产大厦主任王xx提出诉讼。（另有附件）王主任见状十分重视，即令下属立即终止交易，火速办理退卷。14号当日，房地产大厦一牛姓员工（处长？）来电称：考虑老妈行动不便，他负责上门办理退卷，要求：①时间约定后，老妈和郑氏女要同时在场，并在交易通知书上签字确认；②应先办理地税退卷申请。我方将此情况通报郑氏女后，她虽心中郁闷，但还是去办理了地税退卷申请。房地产大厦牛姓员工相约9月23-24日上门办理，具体时间未定。此间，郑氏女突发短信称：因近日身体极度不适，需要住院进行全面体检并进行心理咨询治疗，故不能在9月23-24日房地产大厦约办日露面，从此便关闭手机，故意躲避，不再与我方联系。家庭纠纷沸沸扬扬，老妈颇为伤心。她同意：房产证还回后，将此房产卖掉，离开沈阳，跟随吴氏女儿去天津海军航保部养老；我方一致决议：卖房所得款项全部用于老妈养老，任何人不得分享。为此，我方求助：①郑氏女如此不配合退卷工作，我方该如何应对？②老妈房证归还后，卖房期间能否守到郑氏女干扰？③有无法律程序解决上述问题？联系人：吴xx 北京市