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  • 抵押给个人的房子能购买吗?需注意什么问题?

    房产证、土地证不是现在房屋所有人的，但现在的房屋所有人有公正处公正的产权抵押证明，房产证和土地证在她手上。 北京市

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    提问者：二三线城市

    发布于2015-09-22 北京市

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共8个回答
  • kupice 丨Lv 0
    你好，只要可以正常过户就可以购买，但是要注意以下几点：1，首先你应该找一家自己比较熟悉的中介或则信誉度比较高的正规中介帮你把关。2，你和现在的房东和中介签一个三方合同，注意定金一定要放在中介房，房东房产证也应该放在中介房（以及其他材料），这都是为你们双方利益考虑。客户你就没有必要担心钱被骗。3，中介方就会拿着他提供的房产证和土地证到房管局查档，看他是否还有抵押，纠纷什么的，4，有中介方跟你把关你就基本上没有什么担心的。5，注明楼上那位提到的再次公正是不可以的，如果有贷款一定要他自己还，因为他已经有一次公正了，所以不可以再次公正。谢谢。
    +13 2015-09-22 举报
  • fangxiaoxiao06 丨Lv 5
    只要能过户，应该就可以买卖房屋的，具体流程你可以咨询下成都房小小
    +11 2015-09-23 举报
  • renwuhua 丨Lv 1
    、先看他的房产证和土地证是否齐全。2、然后到房产交易大厅去查询该处房产档案，看是否与房产证信息一致。3、如没有问题，就可以商议买卖事宜了。定金，合同。等等4、房主如果要求你先垫付他剩余的按揭款，必须要到公证处做公证。（付清房款，办理解押手续后，才能办理过户手续）5、协商好买卖时产生的费用由谁承担（貌似现在都是买房的给卖房的交各种税。。。唉！）6、把公证处利用好，哪怕多交些公证费也无妨。自己多些考虑，细致周全，也就没什么大碍了。有个信誉好的中介的话，流程上，你就不用担心了。他们会安排的很妥当。你只要操心签字的时候，一定看清楚并且理解合同条款的内容了，再画押啊。会签很多字，按很多手印。。。。。
    +12 2015-09-22 举报
  • 韩国音乐 丨Lv 1
    你好！需要注意的是公证他是有期限的，你要要求他在公证期限内过户给你，如不能保证不好购买！
    +12 2015-09-22 举报
  • newhouse117949902 丨Lv 5
    首先，抵押是在你之前，也就是说，一旦需要处理这处房产（只有在债务人还不了钱，也就是这出房子是为谁担保的那个人），那么这个还款顺序你是在还完钱还剩下钱的情况下你能有剩下的那部分钱的，所以你要问清楚这个抵押的是为什么事，存在风险吗，因为一旦开始处理你签的合同是在抵押合同之后的，以合同顺序处理财产
    +11 2015-09-23 举报
  • golb 丨Lv 3
    可以的，只要那些证件是真的，是可以买卖的
    +11 2015-09-22 举报
  • wap1826717499 丨Lv 1
    你好、我想买的是抵押房需要注意哪些呢
    +10 2017-02-02 举报
  • 余韵天下 丨Lv 4
    你好，你要看是什么原因抵押的，
    +10 2015-09-22 举报
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