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  • 想购买一套未过五年的房子,待五年后在过户该如何保护自身权益

    一亲戚的表妹已婚，因资金周转不开，急需用钱。将一套自己名下的房产出售给我 该房即将封顶 尚未拿到钥匙和房产证 所以房子未过五年 房产征税和所需费用较高，想先付款并订立合同约定相关内容 待五年后在过户 这样会存在很大的风险 请如果想买这房子该怎么办才能使风险降低，保护自己的权益？ 北京市

    房产 房子 房产证 过户 举报

    提问者：vviicceenntt

    发布于2015-09-21 北京市

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共7个回答
  • 李坤爱的小屋 丨Lv 4
    若确实想帮助你的表妹，也想购买该房屋，可以交由律师先行拟定协议书一份将房屋转让，后期过户，违约责任等问题，列清，并告知具体避免对方反悔的办法，可这几年应注意的问题。如此，即便存在对方后期一房二卖的问题，也有所积极救济途径。
    +1 2015-09-21 举报
  • zhangyb83 丨Lv 1
    无法保证，公证处应该不会受理此类公证。
    +1 2015-09-21 举报
  • 孔雀河畔 丨Lv 0
    因为我国对于房产的确权标准就是以登记为准的，如果登记不做变更，怎么约定都有风险，如果您实在想买的话，建议还是做个公证比较稳妥，至少在将来出现纠纷的情况下，公证书的效力还是比较高的。
    +1 2015-09-21 举报
  • 尘寂地带 丨Lv 0
    签订协议，约定明确双方权利义务。
    +1 2015-09-21 举报
  • grt627 丨Lv 0
    你好：经济适用房在交付五年内不得转让，风险很大。
    +1 2015-09-21 举报
  • 一半是记忆 丨Lv 3
    协议约定，但是风险很大
    +1 2015-09-21 举报
  • zhcpkgpxrv 丨Lv 2
    债权没问题但物权还在对方那不排除将来一房二卖
    +1 2015-09-21 举报
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