这个要看政府的调控能力了，我国政府有强大的宏观调控能力。前些年的房价大涨一来是供需关系的作用，另一方面是政府举债发展推动钢铁石油等大宗物资增长，造成各方面成本压力大增，形成了通胀预期，人们纷纷把现金资产置换成不动产，避免货币贬值，这又进一步推动了不动产等资产的价格上升。现在看看原材料铁矿石、石油等大宗物资价格的价格，降得不是一点半点，成本就下来了，需求也趋少，房价能不跌？这不是完全靠行政手段可以篼住的。就想以前政府打压房价，其他东西都在涨价，就房价不涨这可能吗？现在大形势变了，经济下行压力大，各行各业都不好过，就房价坚挺也不可能。但要做到不大跌软着陆也是可能的，因为房价暴跌是整个经济的灾难，这不是政府愿意看到的，也不是大家愿意看到的。经济回落太快了，现在只能希望外部条件能好一点，出口提振一下经济，内部城镇化加一点速度，然后刹住开发新住宅的步子。系统工程，为之不易，不过目前来看，只要稳住步子，大跌应该不会形成。

好问题。不得不说，政府确实扭曲了供需关系，或者说，的确创造并引导出过多的购房需求。不过，过了那个限度太多，供严重过于求，那么除非能够引导消费到一个极致，比如每家必须有两套住房，或者人均面积100平方，否则，楼市崩塌就是一个必然。