房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 我把我的第一套未满5年的房子卖掉了,全权委托给买方,但是他现在不去过户。要等几年,我现在买房就属于二

    尊敬的专家你好。我把我的第一套未满5年的房子卖掉了，全权委托给买方，但是他现在因为税费太高不去过户。要等几年，我现在买房就属于二套了。也要多支付至少1万多的税。为了让他尽早过户，我想去取消全权委托，还是怎么办呢？ 北京市

    购房 首套房 房子 税费 举报

    提问者：真彩名片

    发布于2015-09-21 北京市

相关搜索推荐

购房 首套房 房子 税费 房产委托公证 过户

共5个回答
  • huyingchong 丨Lv 2
    你好，再过几年的话税费未必就比现在交的少，再过几年当地房管局的指导价也是一直在上涨的，交税一般是按照指导价交的，不是按照你们的成交价交的，到时候交的可能会更多。你可以不卖给他，找一个合适的下家再继续买房子，两个月的时间应该是足够过户了。
    +1 2015-09-21 举报
  • arting456 丨Lv 4
    一般情况下，为避免此类现象发生，我们一般会在买卖合同上，约定好办理过户的时间，一旦逾期不办理过户的，应按照合同约定的标准承担违约责任。
    +1 2015-09-21 举报
  • 点点心灯 丨Lv 1
    委托授权是当事人的权利，并不代表对方行使你的权利而你不能行使了。关于过户的问题根据你们合同的约定处理。
    +1 2015-09-21 举报
  • 洁洁在线 丨Lv 0
    全权委托并不意味着你不可以自己办理，如果由于买家的原因不过户给你造成损失，你可以向买家主张损失赔偿，另外，在合同中一般都有交易过户时间的约定，如果超过时间没有过户，是有违约责任的，你可以主张按合同办理
    +1 2015-09-21 举报
  • Agood 丨Lv 3
    跟买方协商过户或者违约，拿来重新出售，变成首套。
    +1 2015-09-21 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。