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共4个回答
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黄开秀 经纪人
正常情况下首期可按成交价的30%作为依据！如果评估价高于成交价，首付不是按30%来计算，而是按照评估价的70%为贷款额度依据，用实际成交的价格减去贷款额度，余下的部分就被称作首期款！通过提高评估做低首付也有一定的局限性，有的地区成交价低于评估价，再继续拉升也有可能，有的地区成交价高于评估价，拉升评估就显得比较困难！正常拉升的幅度较小，风险低且通过率高。付费提升的幅度较大，风险高通过率较低，如若无法通过，银行会采取砍成的方法缩减贷款额度，且被砍成后的贷款额有较大可能低于以正常方式贷款的额度！所以非理性的把单价提升到连评估方都无法预判是否能过的时候，就要谨慎决择，以免被银行砍成至更低！ 应该回答的比较全吧，因为正在操作中！ 求打赏！ 谢谢。。 -
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廖东洲 经纪人
评估是为了测试改套房现在市场价值。业主价格放的低，评估自然就上去了，首付就少了，这是一种顺其自然的房产交易，不会对购房者造成任何财产威胁。 如有还有其他问题，可以随时来电：13711398191我是搜房廖生 -
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江金成 经纪人
评估价高按比例可贷额度相对就高，，把成交价减了贷款金额就等于首付，因为成交价已经确定了，所以首付相对低了。但是税费是按评估价收的，评估价格税费就多。详细可以私聊。 -
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谢世宝 经纪人
1是按成交价格30%来付款... 2 这个就不太清楚了.. -
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