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  • 公积金管理中心没钱导致银行不能按时放款算买房人违约吗?

    我在今天7月份买了套商品房，当时和开发商签订的合同是首付20%，纯公积金贷款。可是因公积金管理中心没钱，导致款项放不下来。现在公积金管理中心出台了公转商的政策（利率不变，同公积金的利率），当然了这个是自愿的，非强制性。不愿意公转商的需要轮候排队。现在开发商发了个通知函给我，说款项不能放下来，算我违约，还说要按照合同要求要我交违约金，并且催促我要去办理公转商，但是对我来说，转商需要首付30%，我现在正好也拿出其余10%的钱了，房子我也不急，我就想一直等着，不想进行公转商。房子预计12月底就要交付了，如果我不按照开发商的要求做，算违约吗？合同里面也注明了，其余80%的款项按照银行按揭的方式进行，现在款放不下来，也不是我本人的原因，当然也不是开发商的原因，却要算是我违约这个成立吗？求高人指点下。 北京市

    按揭贷款 购房 违约金 商品房 举报

    提问者：dzz6598

    发布于2015-09-20 北京市

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共1个回答
  • 在线问 打电话
    穆海东 经纪人
    如果提供了应交的所有贷款手续，那肯定与你无关。你办理公积金贷款，何时批贷，何时放款不由你决定，是由公积金管理中心及银行决定的。 如果因为你的贷款材料不齐全，导致未及时放款，那就是你的责任了。 开发商肯定会说你违约呀，别害怕，找个律师咨询一下吧
    +11 2015-09-21 举报
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