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  • 商品房差异值超过百分之3,合同没确定值,怎么处理,

    商品房差异值超过百分之3，合同没确定值，怎么处理，国家有条文规定值吗 北京市

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    提问者：吉古吉古

    发布于2015-09-19 北京市

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商品房

共6个回答
  • 异想天开的疯子 丨Lv 4
    你好：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 希望可以帮助您。
    +10 2015-09-19 举报
  • 表派派表 丨Lv 4
    看增加还是减少
    +11 2015-09-19 举报
  • 风中笑123 丨Lv 3
    实际面积大于百分之三的有买受人补足房款，小鱼百分之三的，由开发商退还买受人房款款
    +1 2015-09-19 举报
  • sdhfio 丨Lv 2
    你好！请来电咨询
    +1 2015-09-19 举报
  • 疯狂的兔纸 丨Lv 3
    面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人
    +1 2015-09-19 举报
  • 文艺女青年 丨Lv 4
    面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    +1 2015-09-19 举报
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