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  • 贷款买二手房,房东拖延交房

    贷款买二手房，银行已经放款，房东已经确认收到放款，但房东迟迟不肯交房，说人不在当地要45天后才回来办理交房验收。实际原因是房东去年将此房屋租赁给房客，并签了1年合约，45天后才到期。是否有法律条款可以要求房东交房？如房东不配合可以找第三方到场处理吗？是否可以向房东提出违约金要求？需要哪些材料？ 北京市

    验房 违约金 租房 贷款 举报

    提问者：CHENANA

    发布于2015-09-17 北京市

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共10个回答
  • 半个半仙 丨Lv 3
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2015-09-17 举报
  • qfly323 丨Lv 0
    那就再等等看，起诉要三个月呢
    +1 2015-09-17 举报
  • wang9653 丨Lv 0
    你好！看合同约定，可以主张。
    +1 2015-09-17 举报
  • 蕉蕉侠 丨Lv 0
    看双方买卖合同的约定
    +1 2015-09-17 举报
  • 小眼睛女人 丨Lv 3
    起诉。。。。
    +1 2015-09-17 举报
  • silver892008 丨Lv 4
    可以与房东协商解决，让他及时交房，否则可依法依约维权。
    +1 2015-09-17 举报
  • 兵哥家园 丨Lv 4
    可以从合同约定的交房日期开始计算违约赔偿到实际交房日
    +1 2015-09-17 举报
  • popi153 丨Lv 3
    根据合同约定期限交房，如果超过期限根据约定追究违约责任，不建议找第三方
    +1 2015-09-17 举报
  • 饭团爱亲 丨Lv 1
    你好，具体要看你们签的买房合同，是否有明确的条款，房东迟延交房需要承担什么法律责任。
    +1 2015-09-17 举报
  • MepeAlievylit 丨Lv 5
    你好，要根据你们双方订立的买卖合同来看房东是否违约，一般情况下，房屋过户后，房东理应交房，超过合同约定的交房时间，你可以追究他的违约责任。
    +1 2015-09-17 举报
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