买方：房产证过两年不收营业税,契税：95㎡  1.5％   印花税测绘交易工本费 杂七杂八1000元左右个税：看是哪个城市，有的城市买房承担所有过户费,有的是各付各税,  其它就是贷款的费用  ：评估费  评估三次  收两次费 一次0.5％    担保费15年-20年  贷款额的1.1％    中介费1.5％（根据各个城市规定有所不同），贷款代办费：贷款额的2％（中介收取）

你好，因为你想买产证满两年的房子，这种房子无营业税，其他费用你按照如下缴纳：一、交易手续费1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税1、契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;(3)其他：成交价×3%2、个人所得税：(卖方缴纳)(1)成交价×1%(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;3、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件搜房网成都二手房为您解答，望采纳！