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刘林 经纪人
经济适用房是国家实行土地无偿划拨，减免大市政配套税费，面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。它与普通商品房的区别与联系如下： 经济适用住房的特点： 1、性质：微利商品房，售价低。 2、产权：完全产权。 3、销售许可：经济适用住房销售证等五证。 4、销售对象：中低收入居民。 5、土地证：划拨国有土地使用权证。 6、建设规模：政府批准年度计划。 7、价格：政府限价。 8、建设标准：户型、面积、档次等接受政府指导，为普通标准住宅。 9、规划设计：招投标。 10、开发建设：招投标。 11、工程监理、验收入住：按国家规定。 12、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 13、物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。 14、抵押贷款：可以。 -
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