商品房房价的构成
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备
共3个回答
  • 梁秋燕 经纪人

    大体上讲,商品房价格是房屋建筑价格和房屋基地价格的总和。房产在使用中,房屋的使用与房屋占用土地的使用总是同时存在,不可分割的。房产出售价格(房价)的拟定也要以上述原则来加以计算。 目前,房价大致可分为四大部分组成: 一是地价成本,包括土地出让金以及相关费用,如郊区的耕地补偿、劳动力安置、城区的拆迁周转费用等; 二是建筑安装费用,如设计、招标、监理、材料施工等;广义地可包括前期工程费、基础设施费(七通一平费),甚至市政费、用电权费等也可折算在建安费里;三是开发商经营费用,包括办公管理费、销售经营费等;四是开发商经营利润。
    +11 2015-09-16
  • tonnydu 丨Lv 8

    地价了,,,
    +10 2016-04-28
  • tonnydu2010 丨Lv 8

    地价加房价了
    +10 2016-02-22

相关问题

相关知识

精品回答