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拆迁补偿 产权房 小产权 产权 拆迁

共5个回答
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    梁秋燕 置业顾问
    你好，不可以。小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。你所购买的小产权房，应该是你亲戚在集体土地上建造的房屋，因为没有国家核准的土地使用证和预售许可证，这种合同土地、房产部门均不会予以登记备案。因此，虽然你购买的合同是真实的，但因为国家禁止小产权房买卖，你这种情况公证处是不会予以公证的，即使公证亦属无效。因而，如若你购买了亲戚的房子，房屋所得的拆迁补偿款应当归原产权人所有，即你的亲戚。
    +12 2015-09-16 举报
  • 大秦帝国 丨Lv 9
    不好弄了，，
    +11 2016-02-04 举报
  • 地产项目参谋 丨Lv 7
    公证了就可以
    +1 2016-06-25 举报
  • 1905kim 丨Lv 7
    麻烦很多事情
    +1 2016-05-19 举报
  • tonnydu2010 丨Lv 8
    车不可能了，，
    +10 2016-02-15 举报
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