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  • 如何在美国投资买房并获得稳健的回报?

    先说下本人情况，目前已经拿到十年多次往返签证，也会英语，随时可以去美国，投资目标是年回报率5%以上，投资动机是因为虽然现在国内也有很多保本基金啥的 收益在4左右，但是整体上对中国经济不看好，希望换成美元避开贬值风险，而且也对国内的银行缺乏信任感，但是又受不了美国的低利率，另外有了十年签证以后计划可能每年会有半年去住一住，因此考虑了投资美国房产。作为一个从来没买过房子的小白，要注意一些什么事儿呢？ 整个操作步骤是什么样的？ 如何找到回报率最高的房子？出租期间我人没在美国的情况下 如何找物业公司代管？ 5%的年回报率难度大不大？ 是否像我这种没经验的普通人投资了都能做到呢？ 是否存在亏损可能？ 如何避免？投资预算60万人民币，基本是我个人全部资产了，这样做是否合理呢？ 北京市

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    提问者：a464033581

    发布于2015-09-15 北京市

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共8个回答
  • 沃东壤 丨Lv 5
    60万人民币...建议题主还是用这笔钱好好在美国逛逛玩玩开心下吧在一些就业率出租率都很高的地区（如休斯顿，西雅图）买公寓然后交给托管公司出租，年回报可以超过8.5%，不过各种税维修费什么的也不低，买整栋楼是最划算的，有朋友这么做了告诉我年化回报超10%但不可尽信。买独立屋的话看运气了，捡漏的机会还是有的。另外就是千万别过于依赖华人中介，各种历史背景数据资料一定要自己研究，社区也要自己多踩多看。最后还是祝题主旅途愉快
    +1 2015-09-15 举报
  • 水晶蓝妹妹 丨Lv 0
    买中国人喜欢买的房子， 全世界都知道中国人喜欢炒房，中国人买的片区也是升值最快的，因为中国人买了不住，也不出租，在市场上减少了市场供应，片区就升值了。 现在中国外汇储备是35000亿美元左右，华人最多的旧金山湾区一个中等片区的独栋别墅大约是150万美元左右，你除一下就知道，外汇储备全部耗光，也就最多能买下233万套美国类似房产， 所以应该不会象中国房产那么疯狂（一年2500万套左右），所以期望值放低一些。
    +1 2015-09-15 举报
  • 妈妈的小小棉袄 丨Lv 0
    不合理, 这边房产税率在1.5-3%之间(每年交), 再减去通胀, 还不算其他杂七杂八的费用, 如果在不算好的地段你自己搞估计是会亏了,至于地段好会升值的? 60W美金你可以考虑
    +1 2015-09-15 举报
  • 学以用 丨Lv 4
    敢想是好事情。但十万美元你真买不了什么。你来回机票差不多就一万人民币了，美国吃住也要钱，租车也是。美国对租客各种保护，你的客人多半不大富有，黑人拉丁裔居多，至于代理公司，那条款尽向着自己，你最后能收到多少钱真难说。建议你还是趁着中国机会多，多赚点钱是硬道理
    +1 2015-09-15 举报
  • amituof 丨Lv 0
    估计只有Palo Alto能保证5%的回报率，预算100万-300万美元起
    +1 2015-09-15 举报
  • lvxiujiecfc 丨Lv 4
    5%………我也是醉。够折腾钱吗？
    +1 2015-09-15 举报
  • NearAddiree 丨Lv 4
    定期存款的年回报率是？
    +1 2015-09-15 举报
  • 装法装飞机 丨Lv 0
    60万人民币的话相对有些少了。可能地段不会很好，房子格局大小也不会太理想。现在很多华人在美国做房产经纪，鱼龙混杂。题主还需谨慎小心，别被骗了。
    +1 2015-09-15 举报
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