可以，最长30年 天津房屋抵押贷款遇到的情况总结了一下，欢迎大家咨询 问题一.房子有尾款没有还清，可不可以办理天津房屋抵押贷款？ 答：可以，房屋有尾款也可以贷款，只要房总值够即可。 问题二， 我名下没有房产，但是我父母名下有房产，我想用点钱可以贷吗？ 答：可以选择三方抵押贷款的方式，手续简单可以轻松解决用钱的问题。 问题三，我的房子面积40多平米，房龄有些老了快30年了，还可以办天津房屋抵押贷款吗？ 答：可以，此套房产是私产房就能办理。 问题四， 我因为忙信用卡还款总晚，影响了个人征信，还可以贷款吗？ 答：可以贷，但是也要根据具体的情况而定。 问题五，我是外地人，在天津工作，名下有一套天津的房产，可以办理天津房屋抵押贷款吗？ 答：可以，只要你名下有大产权的私产房就行。 天津房屋抵押贷款，是目前利率最低的贷款业务，月息仅为0.46%月息，而且贷款额度高，贷款年限长，这样还款压力也会大大的减少。

是可以申请房屋抵押贷款的，在您的了解范畴以内房龄就会增加申请银行抵押贷款的拒件的可能性，建议您可以咨询正规的贷款机构进行详细的咨询办理，下面根拒您的情况我简单为您及大家介绍一下什么样的房子在银行申请抵押贷款是会被拒绝的： 1.房龄老，银行对与房龄的要求是25年以内的有产权证的住房，可议 2，个人及企业名下有经济纠纷，涉及金额大于房值，可议 3， 产权人不满18周岁或大于65周岁，可议， 4，无流水，资金用途不名确，可议， 5，产权，土地性质不名确，或者空白，可议 6，夫妻名下住房，其中一方不出面办理，可议 以上为办理房屋大于贷款的不予办理的硬向条件，希望得到您的采纳，谢谢

你是要卖房还是有房子想要抵押贷款一般来说是可以办理的到银行就可以

您好，正常的私产房是可以办理的，抵押消费贷款主要和借贷人的年龄有关系