天津房屋抵押银行贷款流程： 1、与贷款担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项; 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、担保公司约评估所进行评估; 5、分行审批后，银行批贷; 6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记; 7、银行发放贷款; 8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)。

1、商品房、经济适用房、别墅、写字间、商铺及在银行有抵押的房产。 尽量高评高贷、低利率，贷款最高可贷7成10年，银行正规还贷。 2、房屋要求：凡是在天津大产权房且取得产权证，均可办理银行贷款，不限用途。 二、房屋质押类贷款： 1、商品房，经济适用房、成本价、别墅等，手续简单，当天拿款，可做到市场价的7-8成，点位额度灵活、宽松。 2、商铺、写字间贷款额度按市场价5-6成。 3、房屋要求：凡是在天津大产权房且取得产权证，均可办理质押贷款，不限用途、房龄、疑难纠纷、法律诉讼、单方、丧偶、继承、赠予、纠纷等疑难问题全可以办理. 三、企业无抵押贷款： 更好的解决中小企业资金链条的问题,企业经营贷款，是以中小企业、微型企业以及私营业主或者个体工商户为服务对象的融资产品， 帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。 房屋短期借款，个人房产短期拆借月息1.7%全天津市点位最低，不押证件，不押手续，不看征信，1个月-12个月都可选择，10万-500万，短期借款10万-5000万，企业短期，个人短期，当日下款现金；