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共5个回答
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lwly_402 丨Lv 4
根据《担保法》规定，房地产商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记，对于期房，房地产商将在建土地进行抵押的，登记机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识；对于现房，房地产商将建成房屋进行抵押的，登记机关会在房地产商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。不做抵押登记的，按我国《担保法》规定，该抵押“不得对抗第三者”。因此，买房人如果在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本，基本上能了解自己希望购买房屋的抵押情况。 -
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蓝衣网 丨Lv 4
开发商或银行没有权力这样做，这样做也是无效的。以上答复，如果满意，敬请采纳。 -
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翁捷在线 丨Lv 0
不存在二次抵押问题，抵押贷款就是这个样子，房产证应该分区域办理，不然办理起来就很麻烦了。看起来你很不了解房地产按揭贷款抵押流程。 我的补充： 2013-09-12 23:18 -
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新鲜出炉的美美 丨Lv 4
一般只有产权人可以二次抵押，开发商和银行不能对你的房屋二次抵押。 -
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并孙子兵法 丨Lv 3
开发商或银行没有权力这样做 -
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