父亲过世,现在房屋过户的话,需要交房产税吗?听说涨到百分之20?还有过户费是怎么收-买房

共3个回答

sunsl123456789 丨Lv 1

产权人已经死亡，办理继承公证，不用缴纳契税，可直接办理，但如果继承人名下（以家庭为单位)不是唯一住房的要强征差额20%的个税（现在房价-原是房价)X20%

+1 2015-09-26 举报
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黄开秀 经纪人

这个不能一概而论，这个税还涉及这套房的面积和其它因素！以普通住房来说，房屋按继承来过户，继承的税非常少，但是以后出售的时候税是非常重的，就是你说的20%来核税，且无时间底线，卖就得交，无论是业主还是买家，谁都不想掏这么多钱交税。几十年常住的话倒没关系！如果你觉得近几年可能会考虑出售的话，个人建议还是按照买卖的形式过户，过几年按政策情况等到税较少的时候卖掉，2次交易税费也多不到哪里去！非普通住房就是另外回事了，结合自身情况如果核税达到10个点以上的话，那么哪种方式过户就不重要了。。打这么多，来个悬赏先。。

+1 2015-09-15 举报
酷BB 丨Lv 1

需要，但是税不多

+1 2015-09-12 举报