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  • 各位律师好,急急急…我们房子价值1000万,按揭买的,欠银行680万,因为之前帮人担保54万,而担保

    各位律师好,急急急…我们房子价值1000万,按揭买的,欠银行680万,因为之前帮人担保54万,而担保人跑了,于是我们房子查封了,但是我们在查封状态下把房子卖了,之后把房子解封了,因为房子查封过,即使解封了,但是老公的信用卡陆续被封卡,信用卡额度高达200万,加上授信得50万也封了,小额代逾期15万,但是这些问题都不是问题,我们陆续也还了近100万进去,担保公司也是看我们还有空间,就答应帮我们做这笔单,但是过程曲折,房子6月初卖掉,到现在还没有过户,昨天担保公司突然又说不做我们这笔单了,而眼下今天10号就要还部分信用卡近50万,如果不还,就查封我们房子,搞这个房子已经筋疲力尽,我们准备放弃了,不需要了,因为我们找得现金赎楼担保公司,一个月利息就高达30几万,房子如果真的顺利过户最后我们手上也是没有什么钱了,现在的问题就是,我们还欠别人债务400万,属于民间债务,这400万有5个不同得人,这几面得人都会陆续查封我房子,然后还有小额代3家,总共欠款40万,银行现在除了欠这个680万得贷款,还有所有信用卡欠款70万,授信欠款50万,就这样的一个情况,我想知道,这个房子如果交给银行拍卖能拍卖掉吗? 北京市

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    提问者:huyingchong

    发布于2015-09-12 北京市

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共4个回答
  • 青墨一痕 丨Lv 0
    1.银行无权拍卖,但若贷款逾期,银行可起诉,判决生效后法院可以委托拍卖。2.其他债权人也可能起诉;3.如果房屋买卖的交易失败,买方可能追究你的违约责任,要求赔偿;4.拍卖价格通常会低于市场价,建议尽量避免。建议尽早联系律师,详述情况,请律师分析然后制定能降低损失的方案,在律师帮助下处理相关事务。若需要可电联。
    +1 2015-09-12 举报
  • jszpzl 丨Lv 4
    让银行起诉,法院组织拍卖。
    +1 2015-09-12 举报
  • 茶的氤氲 丨Lv 4
    银行也会申请法院进行拍卖的,拍卖所得钱款将会按受偿顺序进行。
    +1 2015-09-12 举报
  • duhbabfsd 丨Lv 2
    你好,房子已经查封的状态下,你们把房子卖了,这对于你们来说有很大的法律风险。到时候把你们房子查封的一方来主张权利,那房子就无法过户,只能由查封一方拍卖。而你们之前卖房如果收了钱、签了房屋买卖合同,那么可能就面临违约和赔偿损失的问题。按照你的描述,你们的债权人有几个,如果这些人都来查封你们的房子,那也只是在房子拍卖后的价款里由各方分钱。你们如果已经没有其他财产可供偿还欠款了,那么这个房子势必会被拍卖掉以保证债权人的利益。
    +1 2015-09-12 举报
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