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共6个回答
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拳皇0723 丨Lv 4
个人住房贷款究竟应不应该提前还贷呢？关键因素是个人住房贷款的利率，也就是资金的使用成本。当你能够运作空余资金，使它的资本回报率高于贷款的利率时，就不应当提前偿还贷款。(这里所说的贷款利率，指的是贷款的实际利率。以十年期按揭贷款为例，月利率为4.2‰名义年利率为4.2‰×１2＝5.04%，而购房贷款是按月计算复息的，它的实际年利率为5.16%。)当然，决定是否提前还贷的因素还有很多，比如持有现金满足突发预防性需求以及投机性需求，日常生活的消费水平，临时筹措现金的能力，对未来收入的预期以及对风险的偏好程度等。但千万记住，还款方式与期限长短不应是提前还贷时考虑的因素，因为银行从来没有提前收取过未来的利息。 -
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王顺强 经纪人
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从~晶以后 丨Lv 4
提前还款是指当自己手上有现钱，又不想背负银行利息的的前提下申请的还款。一般来讲各个方面都可以考虑，综合自己的情况了 -
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浣花者 丨Lv 3
关键因素是个人住房贷款的利率，也就是资金的使用成本。当你能够运作空余资金，使它的资金回报率高于贷款的利率时，就不应当提前偿还贷款 -
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东邪西都 丨Lv 0
你好!贷款期限长短是跟月供有关,时间越长,月供越少.跟提前还款没有任何关系. -
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mmyy1988 丨Lv 0
提前还款要被罚息！所以可以根据您的资金周转来设定贷款期限！跟人认为20年比较好！利息不多，压力也不大！ -
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