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商铺租赁 租房 二手房 商铺

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    刘林 经纪人
    和二房东签订的转租合同是依据二房东和业主签订的租赁合同，以及业主对二房东转租行为的认可。因此，你可按合同正常使用和租赁商铺是基于两个前提条件，一是二房东和业主签订的租赁合同尚未终止；二是你履行了与二房东之间的转租合同义务，两个条件缺一不可。来信仅明二房东“走佬”了，业主要求你交铺，但未说明业主是否已经依法与二房东解除合同。如果二房东与业主之间的租赁合同已经依法解除，那么，你和二房东之间的转租合同也同时解除，业主有权要求你交回商铺。如果你想继续承租该商铺，必须按照最高人民法院司法解释的规定，代二房东向业主缴纳拖欠的租金和滞纳金才行。
    +11 2015-09-11 举报
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