接下来十年，房地产不是社会话题，教育才是社会话题，特别是双语和私人教育。 美国失业率从2008年的二位数，到现在已经是5.1%了，到5%就是全民就业了（即任何时侯总有一部分人不想就业，全世界公认是5%的人），美国失业率下降到5%以下时，则对技术类移民的需求将会暴增（美国上市公司已经有六成市值是技术类公司了，美国就是以技术立国的），其它国家也产生不了太多人才，只有中国和印度才有这个能力提供，美国将维持5%左右失业率在五年时间左右（按经济周期的推测计算），美国将会吸引20%左右的中国英文最好和水平最高的大学生移民。中国每年本科以上的大学毕业生约300万（全部计算是749万），估计有20%左右会被吸收和留在美国, 加上其它国家估计能达将近四五成（台湾和韩国在大陆这个经济阶段也出现了这种现象）。 会存在三种以前见不到现象：第一，在中国国内，本科生求职人数比研究生人数少（本科生大量出国留学和考研）第二， 理工类就业需求远远好于文科类，导致大量理工类出国，文科类留在国内，反过来对高校一个极大的压力。（文科类招生人数会越来越少，甚至有些专业只能招到个位数）第三，文科类基本上在国外留不下，导致理工男早早抽出大量时间辅导女朋友转理科， 这会成为一个标配事件。 你现在说房产？ 留在美国，或者在国内的外资拿L签出去，美国现在别墅平均价格也是20万美元左右，（除了纽约、湾区、LA这三个地方外）。大量的地方需要人才。 苹果公司所在的那个市，已经有超过五成是亚裔了。 清华大学校友会统计，湾区的清华校友已经有一万二千多人了。（基本上每个校友毕业五年内都有一栋别墅和二三部豪车或者日本车。所以房和车都不成为话题，没有人聊这个）

共有产权项目位置：珠海高新区作为一个小市民，我目前只知道这个。前几天已经有人主动上门来我们公司宣传了，市价7折出售，政府补贴30%。要继续在高新区工作满10年才能完全拥有这套房子的产权。zf为了让我们掏钱包，可是绞尽脑汁呢！但我怎么看都觉得坑爹。

以价换量。政府手里的牌都已经打没了，一早放开了限购，降息基本上也不可能了。从行业内来看今年的经济情况十分恶略，以中建系统为例，截止八月末，全系统的年度经营指标只完成了35-40%，上游开发商压力山大，银行坏账已经突破往年的底线，设计院业务量比往年减少30%多，种种迹象表明目前中国房地产企业的窘迫。2015年底到2016年中是生死线，政府的努力已经在拖延这种危机的爆发了，剩下的就是靠地产企业自己努力了。

泻药。若我是政府智囊，我会根据我所统计到的信息（不好意思，很多信息我们这里确实是第一手的，而且外面看不到的），所观察到以及分析出来的趋势，对市场进行健康引导。因为之前，吃了激素不健康的生长的后遗症已经让大家头疼不已。这个阵痛期，大家肯定都不会好过。但是题主这样的想法很危险，也很幼稚，不管政府怎么操作，努力搬砖才是王道，否则接盘的机会都没有。靠投机不适合绝大部分人。而且房价不可能再推高的，很多地方有价无市已经相当多一段时间了，等80末，90初这一代过了结婚年龄，很多事情都不好说。真想看趋势，可以看看超人李嘉诚的布局，近水楼台先得月，向阳花木易为春。这就是着急成长的代价，我们为此要买单，不管你愿意不愿意，都逃不出这个趋势。既然，我们必须要经历这个阶段。那么就好好的接受她。这个阶段对个人来说，企业来说，都是一个调整期，多总结过去，做足内功，两年后才能够更好的迎接新的局面。所以，着眼未来，考虑长远，政府将对市场不再进行大幅度的干预，只是行驶更多的监管权利。道路是曲折的，未来是光明的，不是么？

1，取消五年的房产营业税，改成两年。 2，公积金买房更方便优惠。3.银行降息。4，二套房首付降低。5，鼓励生二胎。6，开发更多的开发区。7.城中村改造加速。8.城市中心地块供应增加，9，修建地铁。方便沿线地产成为地铁房。10.加快城镇化建设，鼓励更多的的人到城市中去。11，建更多的好学校分校。暂时总结那么多，地产小白一枚。各位大牛多多指教。

我觉得……政府智囊无论对于市场信息数据的掌握还是对大局的分析判断能力，都不是知乎上的某个网友能达到的，这个问题下的回答，参考性没多少分量。