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什么是小产权房？
提问者：soufunso827803549
发布于2015-09-10
共3个回答
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刘宝 经纪人
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 -
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骆瑾 置业顾问
说白了，就是五证不全，比如市面上的集资房、经济适用房等 -
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于燕燕 经纪人
是不能去银行做抵押贷款 没有在房管局备案的房产 购买只能一次性付款 或者是单位给员工的福利分房 本单位职工只有使用权 而没有所有权 -
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