爷爷奶奶 有5个子女， 爷爷已经去世，奶奶还在。  30年前，房子搬迁，一共有  楼上楼下2个房子。   先说楼下，是小爸，小姑，爷爷 各1/3. 爷爷已经去世。 据说是去世前公证赠与小儿子。  这部分先不谈。   关键是楼上，按照当初情况，是我 爸爸， 我二姑， 我奶奶 各1/3.   其中 二姑那一份，已经通过当时 的交易，让给我们。（打的白条，那个时候没有公正）。  奶奶口头同意房子给 大儿子（即我父亲）。   因此当初登记的房产证，国土证直接都是 我父亲的名字。   现在有其他子女，认为 奶奶当初口头让的那部分不生效，想来平分这部分。 不知道如果上诉，是否会有权利获得？？    我家有办法维护这部分合理的全部产权么？ 另外，我家也会继续赡养我奶奶。 北京市