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  • 武汉买二手房，我看刚刚又出了新政，我看中的房子是11年房龄了91平，我是首套房，想问下贷款首付应该是几层，然后可以贷多少？谢谢大家了

    贷款 首套房 房龄 房子 举报

    提问者：sadmen

    发布于2015-09-09

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共1个回答
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    雷硕 经纪人
    二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。 一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。 同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。 银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。 如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右
    +11 2015-09-09 举报
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