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  • ,想咨询一下房产继承

    ，想咨询一下房产继承的问题。 1、我爷爷去世2年了，奶奶还在世。当年爷爷私下留有遗嘱，说要把自己正在拆迁的房子留给有智力残疾（三级）的小儿子，但是遗嘱没有签名，只有爷爷的手印，日期在遗嘱开头，并且遗嘱还是爷爷口述，小儿子代写的。这种遗嘱有效吗？ 2、目前这套房子刚刚领到钥匙，没有办理房产证，户主是奶奶，但是大伯2011年把户口迁入此户籍，大伯是否有居住权？ 3、大伯2011年迁入户口时，写了一份不跟残疾的兄弟争夺房产的保证书，有签名和日期，没有手印，是否有效？ 4、办理房产证时是否有影响，如果有，会有什么影响？5、奶奶百年后变卖此房产是否有影响，如果有，会有什么影响？ 6、现在奶奶想留遗嘱，怎么留才最有效，是否需要公证？ 7、如果爷爷的遗嘱无效，奶奶没有留下遗嘱，奶奶百年后，房产如何进行分割。 北京市

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    提问者：报领爱你

    发布于2015-09-07 北京市

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共2个回答
  • 飞飞凤11 丨Lv 2
    1；你爷爷留的遗嘱不符合法律规定，遗嘱应无效。2；你大伯是继承你爷爷法定继承人之一，有权居住。3；你大伯的保证书有签名是有效的。4；产权要办在小儿子名下，需要你奶奶签字和其他子女签字。5；你奶奶同意自己的分额留给小儿子，不会有影响。6；你奶奶可以公证遗嘱。7；爷爷奶奶无留遗嘱去世后，有法定继承人子女继承。
    +1 2015-09-07 举报
  • 马德里sula 丨Lv 4
    如果有争议，可诉讼继承
    +1 2015-09-07 举报
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