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  • 商业用房转让手续税费

    债务人打算将其一处商业用房过户给我以消灭债务。请问，1、在过户中我应该选择什么样的形式？（以买卖形式还是赠与形式？或者有没有其他形式？买卖形式的合同价是否可以随便议定？）2、需要哪些手续，以及缴纳哪些税、费，费率是多少？如何合法避税？3、以后转让需要付什么费用么？谢谢。。 北京市

    房屋赠与 商业用房 税费 过户 举报

    提问者：乌龙茶不加糖

    发布于2015-09-02 北京市

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房屋赠与 商业用房 税费 过户

共5个回答
  • 希望足球吧 丨Lv 3
    建议你采取买卖的形式，让他过户给你，赠与的话他是有权利收回的（正所谓他想给就给，不想给就不给）。正常的过户手续就可以，交税的话还得看看他的房子是什么情况，正常的税费有：契税90平以下是百分之一90-144之间是百分之1.5144以上是百分之三。营业税是百分之5.6.个税是百分之一。剩下的话就是一些小的交易税工本费之类的很少了。其中房子满五年是可以省营业税的，若房主没有其他房子房子也满五年了个税也就没有了，这样就达到省税的标准了。
    +1 2015-09-02 举报
  • 安聊海阔 丨Lv 2
    正常过户最合算，不同区位的房子都有最低过税价，可以合法避税
    +1 2015-09-02 举报
  • lhrrr 丨Lv 0
    商业用房税费契税3%个税1%若原房东是受赠与或继承的话是20%营业税5.55%未满五年全额已满差额一般还有几百元的交易手续费和工本费。报税价的话看当地房管局的指导。可以在当地找个代办，两三百元的费用，省事。
    +1 2015-09-02 举报
  • 喜洋洋107 丨Lv 0
    建议你采取买卖的形式，让他过户给你，赠与的话他是有权利收回的（正所谓他想给就给，不想给就不给）。正常的过户手续就可以，交税的话还得看看他的房子是什么情况，正常的税费有：契税90平以下是百分之一90-144之间是百分之1.5144以上是百分之三。营业税是百分之5.6.个税是百分之一。剩下的话就是一些小的交易税工本费之类的很少了。其中房子是差额征收是（现保税加-原购入加）5.6%
    +1 2015-09-02 举报
  • 天马独行空 丨Lv 4
    您好！您好如果过户的话，那么都要交税的，要交土地增值税，综合营业税等等。
    +1 2015-09-02 举报
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