本人是父母的二儿子，家中还有大哥、大姐、弟弟，1982年结婚后，家中弟弟要求分家，此时哥哥姐姐已经结婚，农村老理是女孩不参与，我们兄弟三人分家，标的物是一间房。大哥说主动放弃，我和弟弟分，最后分给我，由我出资100元给弟弟，老父母要求即便分了家，房子他们要先住着，等百年以后再给我，我们无疑议，并且均是口头协定没有立下字据。1990年，老父亲找到我，由我出资翻盖那间房（我一直在外工作，并未务农）。后来母亲去世，2004年父亲也去世。之后我们兄弟姐妹对家中其他东西进行分配，未提及房子的事（因为都知道是我的）。2005年我大哥去世。同年我将这间房租了出去，房租由我收，其他人对房屋所有权并无疑议，2014年房子老化严重我出资把房子装修一下！然后我大嫂对这间房的继承提出异议，说我们当初的分家他并不知情，认为房子应该我们兄弟姐妹共同分割，她继承四分之一。我有如下问题1，当初的分家虽没有字据，但是我的弟弟可以作证的确是分给我了，他作证有效力么！2，我的这间房是不是不存在继承问题，因为是在我父母都活着的时候分给我了，只是没有立字据3，如果大嫂起诉我，是否已经过了诉讼时效4，一般这样的官司法院会如何审理，我胜诉希望大么 北京市