房子公证给了儿子,父亲能用这个房产证代款吗?-买房

共2个回答

萌芽文学丨Lv 4

一、公证不代表产权已经变更，只有到房产交易部门办理了产权证的过户手续，才是产权人的真正变更。二、即使是儿子的房子，父亲也是可以用这个房子进行贷款的。1、儿子的房子为父亲作抵押，儿子就是父亲的贷款担保人，担保物就是儿子的这个房子。2、抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，儿子必须亲自出面和父亲一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。3、如果儿子不能亲自出面，也要给父亲出具《授权委托书》，父亲可以凭《授权委托书》代儿子办理一切相关手续。

+1 2015-09-01 举报
天空之晴丨Lv 0

只要没过户，父亲可以使用房产证抵押贷款<

+1 2015-09-01 举报