夫妻双方一方是上海人，一方是外地人的买房问题-买房

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夫妻双方一方是上海人，一方是外地人的买房问题

先说说我们的情况。我老婆是外地户口，并在外地有一套房子。我是上海户口。我们夫妻12年在上海买了套房子，现在想在上海再买套小房子。那么请教各位，我这种情况再买套房子，那么应该是属于上海的第二套房产。外地的房子多这次买房有什么影响吗？交易的时候要交哪些税啊？谢谢各位！

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提问者：soufunas91353
发布于2015-09-01

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购房户口非本地户口房子二套房

共12个回答

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刘苗 经纪人

上海买房是按家庭为单位的，夫妻双方只要有一个是上海户口就按上海户口买，可买两套的，二套契税三个点的，上海买房对外地房子没印象

+12 2015-09-01 举报
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彭平宗 经纪人

家庭为单位不限购

+11 2015-09-06 举报
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刘香军 经纪人

一方是上海人只要结婚了，就能买

+11 2015-09-06 举报
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李成成 置业顾问

一方是上海人，一方外地人，有结婚证属于上海家庭，在上海可买两套房，分首套二套

+11 2015-09-03 举报
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曹雨佳 经纪人

想省税的话个人建议你置换套130平左右的三房，即可做普，又能省契税，不然是二套，契税3个点没跑了，

+11 2015-09-02 举报
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张国伟 经纪人

烦请双方是共同共有。契税肯定是3个点，另外如果你老婆外地的房子和你们之前12年上海的房子没有贷款的话。贷款是可以按首套算的。

+11 2015-09-02 举报
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吴永飞 经纪人

契税3个点。。

+11 2015-09-02 举报
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赖於来 经纪人

您好，契税肯定是3个点，另外如果你老婆外地的房子和你们之前12年上海的房子没有贷款的话。贷款是可以按首套算的。

+11 2015-09-02 举报
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汪园志 经纪人

以家庭为单位，按二套房征收契税就可以了

+11 2015-09-01 举报
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张金龙 经纪人

外地不管你有多少房子，在另一个城市你还是0套房。在上海你已经买一套那么在买的话是二套房子多只涉及到贷款问题，如果你房子里面有没还清的商贷或公积金会影响你的贷款比例

+10 2015-09-23 举报