0$房天下问答|婚前组合贷款买的房子写的男盆友名字,婚后房产证可以加女友名字吗?$https://m.fang.com/ask/ask_11786152.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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婚前组合贷款买的房子写的男盆友名字,婚后房产证可以加女友名字吗?
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提问者:newhouse411731957
发布于2015-08-30
共15个回答
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美丽的小雅
丨Lv 1
1、可以。但婚后为你在房产证上加你的名字,必须得到男方同意,且该房产已取得房产证; 2、在房产证上为你加名后,该房产就属你们夫妻共有财产。对房产的共有方式分为“共同共有”和“按份共有”,如果加名时不注明共有份额时,则该房产属于你们共同共有,双方各占一半,你所占份额相当于男方赠与给你; 3、为配偶加名不麻烦,手续很简单,带上原房产证、身份证、结婚证等,双方共同到房产中心申请变更登记即可。需要的费用:登记费及工本费100元左右、权证印花税5元即可。
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王俊虎
经纪人
可以 当然是可以的
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刘立伟
经纪人
可以的但是要很麻烦的
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王陈
经纪人
可以加名字,但是情况是不一样的。(情况如下) 首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为你个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询。 其次:加名字程序 一如果能在 还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所 办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。 如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人!其次再到房管所申请加名!(备注,目前国内很多银行基本不愿意开这个证明,原因有三:一是签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人;其二,签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同;其三,房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计。) 以上我全面的回答,除非你们当地对按揭房产加名字有具体特殊的规定(具体建议电哈咨询下你们那的房管所,看看他们会否能知道你个便捷的方法,直接咨询房管所,以后流程就清楚了。 如有打算在上海这边买房可联系。 联系人:王陈 联系电话:18221954024
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黄开秀
经纪人
可以,房产证在银行出押后!
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成忠毅
经纪人
如果取得房产证 是可以加名的
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王鹏
经纪人
1,不可以,因为房子现在有贷款,已经抵押,要想加名,必须还清贷款,解押后才能加名!
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林子君
经纪人
可以是可以的 按照流程来走是没问题 不过个人建议 有先东西还是自己了解清楚后才去决定!
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唐祥坤
经纪人
房证加两人的名 要另收个工本费
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姜武斌
经纪人
是完全可以的
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