公摊面积=建筑面积-实用面积   所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。   得房率标准如下：   高层塔楼住宅（75%——78%），                                                   公摊系数为（22%——25%）                                                      高层板楼住宅（78%——85%），......................                                                小高层板楼住宅（85%——88%）                                                      多层住宅（88%——95%）   得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积   你用100%减去得房率就是公摊系数