我家有两套房子,房产证都是我妈的名字,一套老房子满5年,现在出售45.8万。请问应缴哪些税?-买房

共4个回答

蓝衣网丨Lv 4

所有费用由买方出

+1 2015-08-27 举报
wang9653 丨Lv 0

一句话：羊毛出羊身上。按规定二手房交易中，房主应缴纳的个人所得税（一般是1%，个别情况是20%或者2%这两种很少见）和交易手续费（3元/平X面积），有时候房主还需要申请调档有个查档费20元（济南的标准），客户应该缴纳契税，交易手续费，无房证明，工本费，登记费。买房双方签订的合同中肯定有注明，你让出一分部税费，那可以45.8万净拿，就是什么费用都让买房缴纳；如果45.8万是个高于市场价，可能客户只愿意缴纳自己的税费，看你们怎么约定的。现在是个买方市场，客户基本比较有主导地位，看你们怎么协议的，按合同来就OK了。

+1 2015-08-27 举报
密乘觉海丨Lv 4

作为卖家只有1%的个人所得税了，还有一些交易服务费很少的几百元左右，其他就是买方的税费了。

+1 2015-08-27 举报
telly1234 丨Lv 2

交易税，房产税等，具体你可以跟买方协商怎么交。。。。。

+1 2015-08-27 举报